Appartement T2 de 40m2

44000 - NANTES

A Nantes,

Rue Maréchal Joffre au 3 éme et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un immeuble ancien en très bon état (communs, toitures, façades, etc).

Venez découvrir ce joli appartement mansardé de 40m2 au sol et 30m2 carrez.

Celui ci se compose d'une belle pièce de vie de 15m2 avec coin cuisine.
Une belle chambre lumineuse
Une salle de bain et des WC indépendants.
De nombreux rangements.

L'appartement est à rafraichir, peinture, sol, sdb, cuisine et ballon d'eau chaude sur-dimenssionné par rapport au bien pour améliorer la performance énergétique de celui ci.
Le vendeur prend à sa charge le changement de tous les velux du logement pour un montant de 5000€.

Un espace de rangement sur le palier est vendu avec l'appartement à usage exclusif.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien est investissement serein.

A visiter sans tarder.

Ne manquez pas la vidéo pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859