A VENDRE DANS VOTRE QUARTIER

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

Caluire-et-Cuire – Montessuy | Appartement T4/T5 avec 4 extérieurs, vue dégagée et fort potentiel
Nouveauté en Exclusivité
Situé dans le secteur de Montessuy à Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T4/T5 de 91 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle.
Au 5ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition Nord-Est, avec pas moins de 4 espaces extérieurs totalisant 19 m² (balcons/loggias), permettant de profiter pleinement de l'environnement.
L'appartement se compose actuellement de :
Une entrée avec rangements,
Un double séjour de 26 m² ouvrant sur les extérieurs,
Une cuisine indépendante,
3 chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Ce bien offre une configuration idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Les prestations complémentaires :
Une cave,
Une place de stationnement privative en sous-sol,
Chauffage urbain collectif,
Double vitrage,
Résidence avec ascenseur.
Informations pratiques :
Surface : 90,93 m²
Charges de copropriété : 134 €/mois
Taxe foncière : 1.375 €/an
Libre de toute occupation – disponible immédiatement
Prix : 285 000 €
Un bel appartement par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et surtout sa vue dégagée sur Caluire-et-Cuire.

Contactez-moi pour visiter!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 630 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.