Maison à vendre La Boissière-de-Montaigu

85600 - LA BOISSIERE-DE-MONTAIGU

Maison à rénover de 42 m²

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – MAISON À RÉNOVER

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel ? Venez découvrir cette maison de 1965 d'environ 42 m², située à La Boissière-de-Montaigu.

La maison se compose d'une pièce de vie avec coin salon/cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de moderniser et aménager le bien selon vos envies.
La parcelle de 391 m², comprenant la maison, offre également un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos projets et les règles d'urbanisme en vigueur.
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
À découvrir rapidement !

Prix de vente : 87 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 42 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1410 € (année de référence : 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992703991