Maison à vendre La Boissière-de-Montaigu

85600 - LA BOISSIERE-DE-MONTAIGU

Maison de 111 m² à rénover sur parcelle de 527 m²

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU – BEAU POTENTIEL

Située à La Boissière-de-Montaigu, venez découvrir cette maison d'environ 111 m², implantée sur une parcelle de 527 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
La maison se compose d'une cuisine, d'un grand salon-séjour lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.
Les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant une agréable base pour repenser les espaces et créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser le bien et de l'aménager selon leurs envies.
L'extérieur offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements : jardin, terrasse, espace de stationnement ou encore extérieur paysager.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image.
Une belle opportunité à découvrir à La Boissière-de-Montaigu !

Prix de vente : 138 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 111 m². Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 € et 2 540 € (année de référence : 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inform