Maison à vendre Schiltigheim

67300 - SCHILTIGHEIM

SCHILTIGHEIM — Maison de ville 216 m², suite parentale, terrasse 43 m², DPE B

Il y a des maisons où l'on se projette dès la porte franchie. Celle-ci en fait partie.

Vous entrez dans 40 m² de vie traversante, baignés de lumière du matin au soir, où la cuisine ouverte fait naturellement corps avec la pièce à vivre. En été, les portes s'ouvrent sur une terrasse en bois de 43 m² que personne ne voit depuis la rue : un jardin d'été au coeur de la ville.

Au premier étage, la buanderie et l'univers des enfants.
Une salle de bains et trois vraies chambres, de 17 à 21 m² — de celles où l'on grandit sans se marcher dessus, où chacun a son bureau, ses affaires, sa porte à fermer.

Et tout en haut, un étage rien que pour vous. Près de 30 m² sous les fenêtres de toit, avec votre salle d'eau privative, et ce bureau attenant qui deviendra chambre d'amis, atelier ou refuge selon les saisons de la vie. Une suite parentale que l'on rejoint le soir comme on rentre chez soi une seconde fois.

Ce que l'on ne voit pas, et qui change tout : classe énergie B. Pompe à chaleur réversible — chaud l'hiver, frais l'été jusque sous les toits —, VMC double flux, gaz en appoint.
Sur une maison de ville de cette surface, c'est presque introuvable. Près de 60 m² de caves complètent l'ensemble.

Stationnement devant la maison.

Ici, l'on peut vivre à pied et à vélo. L'école, le boulanger, le marché et la mairie sont à moins de 500 mètres. L'arrêt de bus est au bout de la rue, et le centre de Strasbourg est à quinze minutes de vélo par les pistes cyclables. À deux pas, le secteur Fischer, dont la reconversion redessine tout le quartier.

640 000 €, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix hors honoraires (615 000 €).

Classe énergie B . Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 320 € et 1 840 € (prix de référence 2021, abonnements inclus). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : g