Maison avec dépendance de type 9 de 195 m² habitables – Parc

34190 - BRISSAC

Maison avec dépendance – Type 9 – 195 m² habitables – Terrain 3 240 m² – Piscine – Garage – Abri voitures – Nombreux atouts
À 9 minutes de Ganges – 35 minutes de Montpellier Nord
Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de revenus locatifs grâce à ses espaces indépendants.
Composition du bien : 2 habitations attenantes et communicantes (Type 9)
Maison principale
RDC :

Grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Cuisine américaine moderne ouverte sur la pièce de vie

1er étage :

Bureau lumineux idéal télétravail
WC indépendant
Salle de bain
1 chambre

2éme étage :

2 grandes chambres mansardées
Chacune avec sa propre salle d'eau + WC

Maison secondaire
RDC :

Grande cuisine indépendante
Salon
Grande terrasse

1er étage :

Vaste salle d'eau avec WC
3 chambres

Récapitulatif des espaces :

2 salons (1 avec cuisine américaine, 1 avec cuisine indépendante)
1 grand bureau
6 chambres au total
1 salle de bain + 3 salles d'eau + 4 WC

Les atouts de la propriété :

Grande terrasse couverte avec cuisine d'été + four à pizza
Atelier pratique (stockage bois / matériel)
Vaste terrain de 3 240 m², dont une partie constructible
Grand garage indépendant + bureau
Carport pour 2 voitures
Piscine traditionnelle 5 × 3 m, liner, local technique, régulation automatique du pH
Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel
Environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un hameau paisible
Idéal pour 2 familles ou projet locatif grâce aux logements distincts

Confort & prestations :

Chauffage maison principale : poêle à bois + électrique
Chauffage dépendance (T4) : fioul
Menuiseries PVC double vitrage
Volets PVC persiennes

Localisation
Située dans un