Guiclan – Maison d'architecte en pierre au coeur d'un parc

29400 - LANDIVISIAU

À Guiclan, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cette maison d'architecte en pierre de 158 m² édifiée sur un parc paysager de 4 940 m², agrémenté d'un bassin et d'une cascade.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec bureau attenant, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie.

À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un second WC indépendant et un espace de rangement ou dressing complètent l'ensemble. Buanderie, cave, garage et nombreux rangements. Quatre stationnements au total.

Prestations : maison en pierre, double vitrage, chaudière à pellets récente et toiture en ardoises naturelles. Assainissement individuel ; raccordement au réseau collectif à prévoir, estimé à 8 144 € selon le devis transmis, à actualiser.

DPE : D (203 kWh/m²/an). GES : A (6 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 1 516 € et 2 052 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).

Prix : 290 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
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