Appartement T3 de 66,43 m² avec terrasse & parking – Caen

14000 - CAEN

L'agence H&F Immobilier vous propose à la location un appartement 3 pièces principales d'une superficie de 66,43 m², situé au 3? étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (construction 2021), au 35 avenue Jean Monnet / 6 rue René Cassin à Caen.

Description du bien :
L'appartement comprend :Une entrée / dégagement avec placard de rangement
Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour
Une cuisine aménagée
Un cellier indépendant
Deux chambres
Une salle de bains et des WC séparés
Une terrasse privative pour profiter des extérieurs
Les + du logement :Stationnement privatif : Emplacement de parking sécurisé en sous-sol/résidence (Lot n° 86).
Performances énergétiques : Résidence récente (2021) classée DPE C.
Équipé de la fibre optique.
Dispositif PINEL : Ce logement est soumis au régime fiscal de la Loi Pinel. La location est donc sous condition de plafonds de ressources pour les locataires (soumis aux barèmes réglementaires en vigueur).

Conditions financières & Honoraires :
Loyer mensuel hors charges : 796,00 €
Provision pour charges : 75,00 € par mois (avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 871,00 € / mois
Dépôt de garantie : 796,00 €
Honoraires d'agence (part locataire) : 871,16 € TTC (dont 669,97 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 201,19 € pour l'état des lieux d'entrée).

Candidature & Visites :

Avant toute visite, nous vous remercions de constituer votre dossier locataire via la plateforme gratuite et sécurisée de l'État DossierFacile. Une fois votre dossier complété, il vous suffira d'indiquer l'adresse contact@hf-immobilier.fr afin que nous le recevions directement :

https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Contactez dès maintenant l'agence H&F Immobilier au 02 31 24 19 03 afin de réserver votre visite.

Information complémentaire :
Bon plan H&a