Duplex de charme – Créteil Village – Bords de Marne – Fai

94000 - CRETEIL

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce charmant duplex niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole.

D'une superficie de 30 m² habitables (38 m² au sol), cet appartement offre un véritable esprit cocooning avec des volumes optimisés et une belle luminosité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.

Un bien qui fait la différence…
• À deux pas des promenades des bords de Marne, dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché.
• À quelques minutes de Créteil Village, de ses commerces, restaurants, du marché et des transports.
• 30 m² habitables et 38 m² au sol, offrant un volume confortable et un véritable espace nuit.
• Seulement 4 € de charges par mois, un atout rarissime grâce à une copropriété à taille humaine.
• Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéal pour…

Un premier achat, afin de profiter d'un cadre de vie privilégié.
Un investissement locatif de qualité, dans un secteur où la demande reste forte.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de Créteil Village, la quiétude des bords de Marne et des charges quasi inexistantes.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences