Bois Vignolles - Gretz Nord - Lac de Gretz - Rer E

77220 - GRETZ-ARMAINVILLIERS

Au coeur du très prisé quartier du Bois Vignolles, découvrez cette remarquable propriété familiale développant des volumes exceptionnels et une qualité de prestations qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.

Édifiée sur un terrain 537,78 m² parfaitement aménagé, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un vaste hall de 7,81 m², doté de rangements intégrés sous l'escalier, annonce le caractère de la maison. La perspective s'ouvre ensuite sur une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant plusieurs espaces de vie parfaitement délimités.

Dans son prolongement, une magnifique véranda de 24,70 m², véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les réceptions été comme hiver et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La cuisine indépendante de 13,33 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Elle bénéficie d'un accès direct à une buanderie de 5,34 m², elle-même ouverte sur la terrasse.

Un espace indépendant de 10,47 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
La maison offre également une chambre ou bureau de plain-pied, composée d'une chambre de 12,38 m² et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'étage, un vaste espace de 13,54 m², climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, espace lecture, bureau ou cinquième chambre.

L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux (10,20 m², 11,47 m² et 16,64 m²) ainsi qu'une élégante salle de bains de 6,50 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et de finitions soignées. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 224 m², entièrement clos, s'accompagne d'une vaste terrasse