T3 SPACIEUX ET LUMINEUX – Quartier des Chartrons

33000 - BORDEAUX

APPARTEMENT T3 DE CHARME DE 96 m² – Quartier des Chartrons, Bordeaux Centre

Situé dans le très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux Centre, découvrez ce bel appartement T3 de 96,71m², au 1er étage d'un immeuble en pierre construit avant 1949.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain très spacieuse offrant un véritable espace de détente.

Vous profiterez également d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un agencement moderne et convivial. Un balcon avec garde-corps vient compléter ce bien, ainsi qu'une pièce extérieure offrant un espace supplémentaire appréciable.

Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville bordelais.

*Bien soumis à la GLI.*

LIBRE IMMÉDIATEMENT !
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Honoraires de 1 257 € TTC à la charge du locataire comprenant 290 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1315 €/mois. Loyer de base 1315 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 25 €/mois. Dépôt de garantie 1 315 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171