T3 MEUBLE NANSOUTY / BARRIERE DE TOULOUSE

33800 - BORDEAUX

T3 meublé 73 m² – Nansouty / Barrière de Toulouse – Parking sécurisé

À louer immédiatement, découvrez ce spacieux T3 meublé de 73 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Nansouty / Barrière de Toulouse à Bordeaux.

Situé au 2? étage d'une résidence des années 70, cet appartement bénéficie d'une belle surface et d'un agencement fonctionnel.
Il se compose de :

Une entrée,
Un séjour agréable et lumineux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Deux chambres spacieuses,
Une salle d'eau avec WC,
De nombreux espaces de rangement.

Une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien.

? Emplacement : secteur Nansouty / Barrière de Toulouse, à proximité des commerces, services et transports en commun.

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1080 €/mois. Loyer de base 965 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 930 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI79022018000032171

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.