Duplex d'exception au vert, avec terrasse et sans vis-à-vis

68220 - BUSCHWILLER

Buschwiller – Superbe duplex dans un écrin de verdure
Découvrez ce lumineux appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété achevée en 2000, dans un écrin de verdure, au calme absolu sur les hauteurs de Buschwiller.
Dans un état impeccable, il offre 96,31 m² loi Carrez et 125,58 m² au sol.
Le premier niveau comprend :
un salon-séjour de 28,85 m² Carrez et 30,52 m² au sol, avec parquet en chêne ;
une cuisine ouverte Schmidt de 8,04 m², entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit ;
une première chambre de 12,49 m² avec placard ;
une seconde chambre de 10,36 m² avec rangement ;
une salle d'eau de 8,84 m², avec douche à l'italienne, double vasque et WC ;
un dégagement de 3,57 m².
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 11,92 m², équipée d'un store et bénéficiant d'une agréable vue sur les jardins, sans vis-à-vis direct. La cuisine ainsi qu'une des chambres disposent également d'un accès à la terrasse.
Un élégant escalier sur mesure mène au 2ème niveau qui propose :
une troisième chambre de 9,64 m² Carrez et 18,59 m² au sol ;
un espace polyvalent de 10,49 m² Carrez et 21,13 m² au sol, idéal comme bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace télévision ;
une seconde salle d'eau de 2,91 m² Carrez et 5,39 m² au sol ;
un WC indépendant de 1,12 m² Carrez et 2 m² au sol.
De nombreux placards intégrés sous les rampants optimisent les espaces. Trois fenêtres de toit Velux avec volets électriques apportent une belle lumière naturelle. Deux unités de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
Une grande cave privative, une place de parking privative ainsi qu'un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complètent ce bien.
Des charges de copropriété faibles ne s'élèvent qu'à 1 644 € par an. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, de la climatisation, de l'adoucisseur d'eau commun, de l'entretien d