Propriété, appartement et dépendances

68870 - BARTENHEIM

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 196 M² AVEC PISCINE, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES
Découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 565 m². Composée de cinq bâtimentset d'une pergola bioclimatique, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle, location indépendante, atelier ou espace de loisirs.
L'ensemble développe environ 196 m² habitables et comprend 7 pièces, une salle de bains et deux salles d'eau.
Maison principale
La maison principale offre environ 120 m² habitables et 150 m² au sol, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
une entrée ;
une cuisine équipée ;
un salon-séjour chaleureux avec cheminée ;
une salle d'eau avec douche ;
une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau.
À l'étage :
une chambre avec armoire murale ;
une salle de bains avec baignoire ;
un bureau ;
une seconde chambre donnant accès aux combles aménagés.
Le bureau et la seconde chambre peuvent être réunis afin de créer une pièce plus spacieuse.
Appartement indépendant
Un appartement F2 d'environ 36 m² complète la propriété. Il est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs.
Dépendances et équipements
double garage pouvant accueillir deux véhicules ;
garage-atelier d'environ 48 m², idéal pour le bricolage, la mécanique ou les loisirs ;
cuisine d'été équipée ;
pergola bioclimatique ;
piscine de 8,50 × 3,50 m ;
jardin arboré et soigneusement aménagé.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complétée par un poêle à bois et un système de chauffage électrique au sol.
Une situation pratique aux portes de Bâle
La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35 et aux transports en commun :
arrêt de bus Charles-Péguy à environ 250 mètres ;
gare de Bartenheim à environ 900 mètres ;
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