Immobilier Professionnel à louer Seysses

31600 - SEYSSES

LOCAL MIXTE - ZONE INDUSTRIELLE DE SEYSSES (31600)

Venez découvrir en exclusivité à la location, ce local de 650m² environ sur une parcelle de 1200m² au sein de la zone industrielle de Seysses, accès immédiat à la A64.

Il est composé d'une partie accueil/bureaux d'environ 90m² entièrement climatisée, d'un bloc sanitaire et d'une partie atelier/dépôt de 560m². L'atelier est équipé deux portes sectionnelles motorisées (3.7mx4.7m et 2.6mx3m) et dispose d'une hauteur sous plafond de 4.4m à 5.7m. Vous trouverez également une mezzanine au dessus de la partie bureaux accessible par le dépôt aménagé actuellement en zone de rangement et salle de repos.

La parcelle est bétonnée et sécurisée par deux portails et clôtures. Elle permet l'accès poids lourds et dispose de stationnements et/ou une zone de stockage extérieure sur le devant du local.

Conditions de location :
- Disponible immédiatement
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 4599€ HT/HC/mois soit 55 188€ HT/HC/an
- Montant TF 2025 : 5627€/an
- Facturation mensuelle et payable d'avance
- Dépôt de garantie de 3 mois
- Honoraires de location à la charge du preneur : 12.5% HT du loyer annuel HT/HC + frais EDLE partagé entre bailleur/preneur

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Honoraires de 6 899 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 468,91 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 797 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.