Appartement à vendre Tours

37000 - TOURS

EXCLUSIVITE - L'AGENCE - QUAI DE LOIRE

Appartement T3 lumineux à vendre – Tours Hypercentre, Prébendes Nord

À vendre à Tours, quartier Prébendes Nord, proche jardin des Prébendes et place Rabelais : appartement T3 lumineux, calme, petite copropriété, charges réduites.

Situé en plein hypercentre de Tours, dans le recherché quartier des Prébendes Nord, à deux pas du jardin des Prébendes et de la place Rabelais, ce bel appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son calme, au 2ème étage d'une résidence à taille humaine.

D'une belle exposition sud, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse associant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une seconde chambre avec couchage en mezzanine. Salle de bains et WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce T3 bénéficie de charges de copropriété particulièrement légères, environ 30 €/mois.

Emplacement de choix à Tours : à proximité immédiate du jardin des Prébendes, de la place Rabelais, des commerces et des transports en commun, pour allier tranquillité résidentielle et vie de quartier animée en plein hypercentre.

À voir rapidement, contactez notre agence pour une visite.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.