THONON- Centre-ville- LOCAL de 96.99m² à 1896eur cc ttc

74200 - THONON-LES-BAINS

Disponible

Adresse du bien : 50 Grande Rue à THONON-LES-BAINS (74200)

Un local commercial/ boutique, idéalement situé dans la zone piétonne (rénové en 2015) d'une superficie totale de 96.99 m² et comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSSEE de 57.76m² (dont 6.41m² < 1.80m) :
Un espace de vente ;
Un cellier de 4.75m² ;
Un WC de 4.78m² ;
Un coin cuisine de 4.09m² ;

Une cour extérieure de 7.94m² ;

AU SOUS-SOL :
Un espace de vente/réserve de 39.23m²

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Classe énergie : DPE VIERGE
Consommation énergétique (énergie primaire) : DPE VIERGE kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : DPE VIERGE kWh/m²/an
Classe climat : DPE VIERGE
Emission de gaz à effet de serre : DPE VIERGE kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0eur et 0eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1500eur ht
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, eau froide au compteur, taxe foncière + teom) : 80eur ht
Tva : 316eur
Total du loyer charges comprises = 1896eur ttc cc

Dépôt de garantie : 1500eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 723eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 181eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 904eur ttc

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les