Maison individuelle 5 pièces de 128 m2 avec piscine, garage et

90000 - BELFORT

Maison individuelle 5 pièces de 128 m2 avec piscine, garage et vue sur les fortifications, 13 rue de la Paix à Belfort

Rare sur le secteur : une maison individuelle de 1960 reprise de fond en comble à partir de 2016, sur un terrain clos de 754 m2 avec piscine. Depuis le séjour comme depuis les chambres, la vue se dégage sur les fortifications et le Lion de Belfort.

Toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine : tout a été refait par des entreprises qualifiées, factures et procès-verbaux de réception à l'appui. Côté agencement :

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec vue sur les fortifications et le Lion de Belfort
- Cuisine américaine aménagée et équipée IXINA, électroménager renouvelé, avec accès direct de plain-pied au balcon de 15 m2
- Une chambre dotée d'un placard de rangement très profond, offrant la possibilité d'y créer une petite salle d'eau
- Un WC séparé

Étage :

- Deux chambres avec la même vue sur les fortifications, chacune avec son dressing et sa salle d'eau attenante. L'une avec baignoire et douche, l'autre avec douche.
- Un WC séparé et un cagibi de rangement sur le palier

Extérieurs et annexes :

- Balcon de 15 m2 accessible depuis la cuisine
- Deux terrasses de 20 m2
- Piscine et terrain clos de 754 m2
- Garage, place de stationnement extérieure, cave de 10 m2 et sous-sol complet

Côté technique :

Toiture entièrement refaite en 2016 par une entreprise Qualibat Eco-Artisan : découverte totale, vérification de la charpente et des chevrons, écran sous-toiture respirant HPV, contre-lattage, tuiles terre cuite, tuiles chatières de ventilation, gouttières et descentes en zinc, souche de cheminée reprise. Réception de travaux signée et garantie décennale.

- Isolation renforcée en 2016 : 12 cm de laine de roche semi-rigide sur l'ensemble des murs périphériques avec membrane hydrorégulante, 30 cm d'isolant dans le plafond de l'éta