Duplex de caractère avec cheminée - Besançon centre

25000 - BESANCON

En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la vente, ce chaleureux T4 de caractère en duplex situé dans la Boucle à Besançon.

Un coup de coeur ne se justifie pas toujours, mais celui-ci, si.

En plein coeur historique de Besançon, ce duplex de 91 m² joue la carte du caractère : une cheminée (à foyer fermé), une pièce de vie conviviale de plus de 50 m² , et une vue sur cour qui offre le calme même en étant au Centre-ville.

Dès l'entrée :
- Le coeur de l'appartement : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et salon, le tout réuni dans un seul grand volume chaleureux
- Une salle de bain
- Un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour vivre et recevoir sans contrainte.
À l'étage :
- Une belle chambre
- Une 2nde pièce, aménagée en 2 coins nuits indépendants et un bureau

Idéal pour les amoureux du Centre-ville en quête de calme et convivialité.

Les petits plus qui comptent : Cave, cellier et grenier .
Emplacement : hors pair , au coeur de Besançon, avec toutes les commodités aux pieds, et même les parkings à proximité.

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Eve VERNIER
eXp Realty Besançon & BFC
Immobilier – Investissement - Estimation
(+33) 07 49 72 06 33 – vernier.immo@gmail.com
RSAC de Besançon N° 450 162 615

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIE