Studio d'environ 20 m² vendu en plateau

40100 - DAX

À saisir, studio situé au coeur de Dax dans un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète des parties communes.
Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Studio d'environ 20 m² vendu en plateau / D'autres studios disponibles jusqu'a 25m²
Stationnements pour 9500€ .

Vous bénéficiez d'une base saine pour créer un logement moderne et optimisé selon vos envies : espace pièce de vie avec cuisine , salle d'eau avec WC , aménagement intérieur personnalisable.
L'immeuble bénéficiera de travaux importants :
-révision de la toiture
-rénovation et mise en peinture de la façade
-cage d'escalier rénovée
-réseaux eaux usées/eaux pluviales repris
-arrivée d'eau et électrique prévues pour chaque logement
-espaces extérieurs aménagés
Les plus :
Petite copropriété
Faibles charges
Emplacement recherché à Dax
Forte demande locative (étudiants, actifs, curistes)
Prix : à partir de 49 800 €
Budget travaux estimatif selon projet : environ 20 000 €
Loyer potentiel après rénovation : environ 500 €/mois
Rentabilité brute attractive proche de 7,8 %
DEFICIT FONCIER.
Un investissement accessible avec un excellent rapport prix/emplacement.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax
RCP MMA Entreprise n° 127122454