MAISON INDIVIDUELLE

08200 - SEDAN

Maison individuelle 122 m² – 4 chambres – Terrain de 3 400 m² dont 2 000 m² environ constructibles
À seulement minutes du centre-ville de Sedan, découvrez cette agréable maison individuelle de 122 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de l'ensemble des commodités.
Édifiée sur un sous-sol, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Belle pièce de vie d'environ 35 m²
• Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m²
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À l'étage :
Une grande pièce ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace détente ou servir de dégagement vers deux chambres supplémentaires.
La maison dispose ainsi de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille.

Les extérieurs :
Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 400 m², véritable atout de la propriété, dont environ 2 000 m² sont constructibles.
Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'agrandissement, de construction ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur.
Équipements :
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz
Poêle à granulés
Sous-sol
Terrasse d'environ 30 m²
Taxe foncière : 1 900 €
Une belle maison individuelle de 4 chambres, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un terrain exceptionnel à proximité immédiate de Sedan.
Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter du potentiel offert par les 2 000 m² de terrain constructible, ouvrant de nombreuses possibilités pour un projet futur, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta