Villa familiale avec piscine chauffée, SPA et vue sur le châte

46120 - LACAPELLE-MARIVAL

Dans un quartier calme de Lacapelle-Marival, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, découvrez cette très belle villa de près de 200m² habitables, vendue meublée.
Offrant de beaux volumes, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille confortable.
Vous serez séduits par ses nombreuses prestations telles que son terrain entièrement clôturé, sa magnifique vue sur le château, sa piscine chauffée, sa climatisation réversible dans toutes les pièces, son SPA.
La villa se compose :
* au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un wc ;
* au 1er étage : d'une suite parentale de 41,5 m² avec cheminée, dressing et salle de bains, de deux chambres, dont une avec terrasse privative offrant une vue sur le château et accueillant un SPA, d'une salle de bains et d'un wc ;
* au 2e étage : de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
La propriété dispose également d'un garage, d'une réserve pouvant servir de local à vélos, ainsi que d'une annexe de 17 m² faisant office de local piscine.
Une villa familiale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire, offrant confort, espace et de belles prestations dans un environnement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2466.00 et 3336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cécile GENETIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 455 750 Toulon