Maison récente de plain pied

89000 - AUXERRE

EXCLUSIVITÉ – AUXERRE | RARE – MAISON DE PLAIN-PIED 126 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 152 M² !

Dans un secteur calme d'Auxerre, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2010, offrant une agréable vie de plain-pied et un environnement verdoyant.

Avec environ 126 m² habitables, cette maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Elle se compose notamment d'un séjour de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, une configuration idéale pour une famille.

L'ensemble de la partie habitable est de plain-pied et la maison est également conforme aux normes PMR, apportant un véritable confort de circulation et la possibilité d'y vivre à tout âge.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 152 m², avec une agréable vue sur la verdure et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Un garage, une cave d'environ 37 m² ainsi qu'un grenier complet aménageable viennent compléter les prestations et offrent de belles possibilités supplémentaires selon vos besoins : stockage, espace de loisirs, bureau ou création de nouvelles surfaces.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un système d'alarme.

Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour une maison familiale.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser et de la mettre à votre goût.

Une maison rare sur le secteur, réunissant plain-pied, beaux volumes, grand terrain et potentiel supplémentaire, tout en restant à Auxerre.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po