Maison avec vue panoramique sur la vallée du Lot

46000 - CAHORS

Cahors à 6 min du centre ville de Cahors en voiture ( en haut du Quartier Lamothe ) - Maison individuelle avec jardin et garage -

Située dans un environnement arboré, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes, sur un terrain clos de 935 m² (portail motorisé). Elle se compose :
Au RDC :
-Un séjour spacieux et très lumineux
-Une cuisine équipée
-Une chambre
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
À l'étage :
-Deux grandes chambres, dont l'une en espace bureau
-Une salle de bains avec WC
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes très pratiques : Buanderie, Cellier, Garage, Cabanon

Confort : toiture neuve, isolation extérieure, double vitrage, volets solaires, poêle à bois + gaz de ville, chaudière à condensation (2022), tout-à-l'égout.

Location meublée – résidence principale uniquement.
Pas de colocation ni de bail mixte. Charges : 30 €/mois (ordures ménagères). Assurance loyers impayés : pas de garant accepté. Revenus nets exigés : 3 fois le loyer. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

? Renseignements pour visites : contact téléphonique dans un premier temps.

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Honoraires de 762 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1210 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS