Maison familiale lumineuse aux volumes généreux et jardin arbo

05100 - BRIANCON

MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN 790 000 €

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces et des commodités, cette élégante maison construite en 2004 offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Édifiée sur un terrain arboré de 520 m², elle développe environ 194 m² de surface intérieure au sol, dont près de 172 m² Carrez, répartis sur trois niveaux.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition sud à sud-ouest. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin et bénéficie d'un chaleureux poêle de masse.

La maison comprend également quatre chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'amis, deux salles d'eau, plusieurs dressings, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage de 34 m².

Le dernier étage accueille un espace parental indépendant récemment aménagé avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes privatives.

Chauffage au sol individuel, volets roulants et accès au canal d'arrosage.

Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille.

Terrain : 520 m²
Pièces : 7
Garage : 34 m²
Exposition : sud à sud-ouest
DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 2 837 € par an

Prix : 790 000 € HAI
Prix hors honoraires : 750 500 €
Honoraires de 5 % TTC à la charge vendeur.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laura Gaultier
Agent commercial (Entreprise in