Immeuble à vendre Bazeilles

08140 - BAZEILLES

BAZEILLES – IMMEUBLE DE CARACTÈRE D'ENVIRON 260 M² – UN VÉRITABLE PROJET PATRIMONIAL

Au coeur de Bazeilles, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260 m² offrant une configuration rare et un potentiel de transformation particulièrement intéressant.
Situé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'une implantation idéale pour un projet professionnel, patrimonial ou locatif.
Derrière sa configuration actuelle se cache un ensemble particulièrement modulable, composé de plusieurs volumes et bénéficiant de différents accès, permettant d'imaginer plusieurs scénarios d'exploitation.

UN ENSEMBLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

L'immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un ancien espace commercial ayant accueilli un café-bar
Un important volume situé dans le second corps de bâtiment
Un accès indépendant par l'arrière, offrant une réelle souplesse d'utilisation
À l'étage :
Un appartement lumineux d'environ 100 m² en duplex, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
UN POTENTIEL À EXPLOITER
La configuration de l'ensemble permet d'envisager différents projets, notamment :
• Investissement locatif
Possibilité d'étudier la création de plusieurs logements.
• Projet mixte
Association d'une activité professionnelle ou commerciale avec une partie habitation.
• Projet professionnel
Création de locaux adaptés à une activité, avec possibilité d'exploiter les différents volumes indépendamment.
• Valorisation immobilière
Possibilité d'étudier l'aménagement de deux logements supplémentaires au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique.

UN BIEN QUI S'ADRESSE AUX PORTEURS DE PROJETS
Plus qu'un simple immeuble, ce bien constitue une base intéressante pour créer et développer un projet immobilier sur mesure.
Ses volumes, son appartement existant, ses accès indépendants et son emplacement cen