Immeuble de rapport – 3 appartements – Guebwiller 68500

68500 - GUEBWILLER

À vendre, proche du centre-ville de Guebwiller, immeuble composé de 3 appartements indépendants entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif.
RDC : 38,37 m² – 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de bain avec WC.
1er étage : 44,19 m² – séjour, cuisine séparée équipée, salle de bain avec douche et WC.
2e étage : 31,36 m² – appartement mansardé aménagé et équipé avec cuisine.
Chaque logement dispose de sa propre cuisine et de son indépendance, permettant une location longue durée, meublée ou courte durée, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Le bien comprend également 3 caves, une cour commune et bénéficie d'un parking à proximité pour le stationnement des véhicules.
DPE : D
Emplacement privilégié, quasi-centre de Guebwiller, avec commerces et toutes les commodités accessibles à pied.
Un immeuble clé en main offrant un beau potentiel locatif avec 3 logements et 3 possibilités de revenus.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2269.00 et 3071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338771603 COLMAR
RCP Allianz n° 62388022