Immeuble de rapport – 2 appartements libres en plein centre de

68500 - GUEBWILLER

Belle opportunité pour investisseur ! Situé en plein coeur de Guebwiller, dans la rue principale du centre-ville, cet immeuble se compose de deux appartements de 59 m² et 62 m², situés au 1er et 2e étage.
Les deux logements sont actuellement libres et peuvent donc être loués rapidement, avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Le premier appartement est en très bon état général ; le second nécessite principalement quelques améliorations dans la cage d'escalier.
Le rez-de-chaussée est occupé par un salon de coiffure, sans nuisance sonore particulière.
L'emplacement est idéal, avec tous les commerces et services à proximité immédiate : Carrefour Market, boulangerie, pâtisserie et commerces. Stationnement facile à proximité et accès rapide à la voie rapide.
Guebwiller, ville dynamique d'environ 12 000 habitants, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Mulhouse et Colmar.
Deux appartements libres, immédiatement exploitables : un investissement locatif à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484835814 MULHOUSE