Local commercial

69007 - LYON

Local commercial – Lyon 7e, proche métro Jean Jaurès
À vendre, local commercial de 114 m² au total, idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Jean Jaurès (ligne B).
Le bien se compose de :
Une vitrine sur rue de 65 m² composée de 3 bureaux, lumineuse et fonctionnelle, climatisée, offrant une belle visibilité et un excellent passage piéton.
Un espace annexe de 48 m², aménagé en appartement avec mezzanine, disposant d'une entrée indépendante — idéal pour un logement, un bureau, un espace de stockage ou autre.
Points forts :
Rez-de-chaussée, accès direct et pratique
Bon état général
Locaux lumineux et modulables selon votre activité
Climatisation sur la partie commerciale
Double accès, grande flexibilité d'usage
Emplacement stratégique à proximité du métro Jean Jaurès, dans un quartier en mutation
Immeuble bien entretenu
Un ensemble rare alliant surface commerciale et espace de vie/bureau indépendant, parfait pour les commerçants, professions libérales ou investisseurs recherchant un local polyvalent dans un quartier dynamique et bien desservi.

Renseignements et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Himosty) : Martin MEGEVAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 922 593 BOURG-EN-BRESSE