Immeuble à vendre Cucq

62780 - CUCQ

Chez LOMA IMMOBILIER, une maison d'architecte divisée en un immeuble de rapport style Art Déco (XXème siècle). Ce bien idéalement situé à 15 min du Touquet et 15 min de l'autoroute A16 sur la commune de Cucq, forte proximité avec la mer.
Il est constitué de 3 logements:
Lot 1 : Un appartement T2 de 39 m² avec jardin, cuisine équipée, WC séparé. Au RDC orienté SUD OUEST
Lot 2 : Un appartement T2 de 56 m² avec jardin, cuisine, WC séparé. Situé lui aussi au RDC orienté NORD OUEST
Lot 3 : Un appartement T4 de 86 m² avec jardin privé, box et terrasse de 30 m². Situé au 1er étage et orienté aux 4 vents.
Chaque appartement est constitué de radiateurs individuels électriques. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Chaque appartement dispose de son propre accès voiture, de sa propre entrée privée. Le bien ne dispose pas de parties communes ainsi les locataires n'ont aucune charges locatives à supporter.
Un lot est actuellement occupé, le bien est proposé avec locataire en place. Deux appartements sont vides.

Le bien peut être loué en location longue durée, saisonnière ou bien mixte. Le R+2 peut être aménagé afin de créer un duplex, à ce jour les combles sont isolés mais historiquement le dernier niveau était utilisé.
Investir c'est bien, en bord de mer c'est encore mieux !

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5505.00 et 7447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.