T2 HYPERCENTRE PROCHE FACS

86000 - POITIERS

T2 40 m² – Hyper-centre Poitiers – Loué 650 € CC – Investisseur

POITIERS HYPER-CENTRE – T2 40 m² – DÉJÀ LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR
À vendre, T2 d'environ 40 m² situé en plein hyper-centre de Poitiers, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À proximité immédiate de nombreux établissements universitaires :
Sciences Po
Faculté de Droit
IAE Faculté de Géographie
Faculté d'Informatique
Arrêt de bus à seulement 200 mètres
LE BIEN
Appartement T2 d'environ 40 m²
1er étage
Petite copropriété de 7 lots
Faibles charges 200 euros par trimestre eau comprise
Fenêtres bois double vitrage
Chauffage tout électrique (convecteur récent)
Nouveau ballon d'eau chaude thermodynamique extra-plat et très économe
INVESTISSEMENT LOCATIF
L'appartement est actuellement loué à un couple d'étudiants.
Loyer : 650 € charges comprises / mois
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative étudiante.
Locataires en place
Revenus locatifs immédiats
Hyper-centre
Proximité des facultés
Faibles charges
Petite copropriété
Ballon thermodynamique récent et économique
Un investissement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587.00 € et 795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercia