Local d'activité Draveil 500 m2 entrepôt + 160 m2 bureaux

91210 - DRAVEIL

Votre agence La Brie Immobilière vous propose à la location ce local d'activité polyvalent, comprenant un espace entrepôt et des bureaux. Idéal pour artisans, PME, e-commerçants, sociétés de logistique légère ou activités de services nécessitant à la fois un espace de stockage et des locaux administratifs. Disponible immédiatement. Le local offre : un vaste espace entrepôt aménagé avec accès facile pour la manutention, des bureaux fonctionnels indépendants pour l'administratif et l'accueil clientèle, des sanitaires, et un stationnement extérieur sur place. Chauffage individuel électrique, tout-à-l'égout. Configuration adaptable selon les besoins du locataire. Implanté à l'écart des axes résidentiels, dans un environnement professionnel calme et préservé en lisière de la forêt de Sénart. À 22 km de Paris, accès rapide au RER D (gare de Vigneux-sur-Seine à 2 km), au bus Trans-Essonne et aux axes A6 et N6 (3 km). Aéroport d'Orly à seulement 10 km ? un emplacement stratégique pour la logistique francilienne. Loyer : 4 000 € HT/mois + 200 € de charges (total 4 200 €/mois). Dossier complet à fournir (Kbis, bilans, garanties). Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire selon profil. Honoraires d'agence à la charge du preneur selon barème en vigueur.

Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.