Immeuble d'investissement à vendre – Rue Tapis Vert

13001 - MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Opportunité rare ! Situé rue Tapis Vert, cet immeuble de rapport R+5 est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, entretenu et déjà rentable. Caractéristiques principales : Immeuble R+5 comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et 5 appartements (un par étage, environ 68 m² chacun) Surface totale : 458 m² dont 122 m² de local commercial Loyer annuel actuel : 51 600 € Local commercial et appartements entièrement loués. Fenêtres PVC double vitrage Exposition Sud / Nord Traversant Cage d'escalier propre et bien entretenue Grande terrasse privative à l'arrière pour l'appartement du 1er étage Atouts : Immeuble très bien tenu, peu de travaux à prévoir Locataires sérieux et stables Excellent rendement locatif Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports ? Rentabilité et sécurité locative au rendez-vous ! Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier. ? Contactez moi au 0648723975 Olivia dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9120.00 € et 12410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.