Immeuble à vendre Albertville

73200 - ALBERTVILLE

Situé à Albertville, dans un environnement résidentiel calme, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités : collège, supermarchés, centre hospitalier, commerces et services. La zone commerciale est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité.
L'ensemble se compose de 3 lots, implantés sur une vaste parcelle de plus de 700 m² avec jardin et plus de 5 places de stationnement. Il offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle.

Lot 1 – Appartement T6 duplex – 113,80 m²
Entièrement rénové, il se compose :
Au premier niveau d'une entrée, d'un séjour/salon avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Le logement a bénéficié d'une rénovation complète : isolation des murs et de la toiture, double vitrage, électricité, plomberie et installation d'une climatisation réversible. Il est immédiatement exploitable, sans travaux importants à prévoir.

Lot 2 – Appartement T4 – environ 100 m²
Il comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres dont une avec point d'eau, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En bon état général, le logement a bénéficié de travaux d'isolation et du remplacement des huisseries par du double vitrage récent. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, mais le logement est parfaitement utilisable en l'état, pour une occupation personnelle ou une mise en location.

Lot 3 – Atelier / local de plus de 100 m²
Composé de plusieurs espaces intérieurs, cet atelier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour une activité professionnelle ou commerciale. Une transformation en logement peut également être envisagée, sous réserve des autorisations a