Appartement T3 avec garage et jardin 19100 BRIVE

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Appartement T3 avec garage, caves et jardin privatif – Quartier des Lycées
Idéalement situé dans le très recherché quartier des Lycées, à proximité immédiate du centre-ville, de la zone ouest, de la Faculté de Droit et des IUT, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 1er étage d'une petite copropriété en pierre de seulement trois logements, ce T3 bénéficie d'un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Son véritable atout réside dans ses annexes exceptionnelles : l'intégralité du sous-sol, comprenant un garage et plusieurs espaces de cave, est réservée à l'usage exclusif de l'appartement. À cela s'ajoute un jardin privatif situé à l'arrière de l'immeuble, un avantage rare sur le secteur.
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un investissement locatif grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, ou un bien à valoriser, cet appartement représente une belle opportunité.
Les plus :
Petite copropriété de caractère de seulement 3 logements.
Quartier recherché, proche des commodités, des écoles et des établissements universitaires.
Terrasse.
Sous-sol complet avec garage et caves à usage exclusif.
Jardin privatif.
Fort potentiel après rénovation.
Ne laissez pas passer votre chance.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.