Appartement T3 proche des lycées 19100 BRIVE

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Appartement T3 – Dernier étage – Quartier des Lycées
Situé dans le très recherché quartier des Lycées, à proximité immédiate du centre-ville, de la zone ouest, de la Faculté de Droit et des IUT, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de seulement trois logements, ce T3 séduit par son potentiel et sa luminosité. Quelques travaux de rénovation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son charme.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Son emplacement recherché, le calme d'une petite copropriété et le cachet de l'immeuble en pierre en font une belle opportunité sur le marché.
Les plus :
Dernier étage d'une copropriété de seulement 3 logements.
Quartier prisé, à proximité des commerces, des lycées, de la Faculté de Droit et des IUT.
Appartement lumineux.
Beau potentiel de rénovation.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Belle opportunité!



Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.