A VENDRE, MURS DE BOUTIQUE - 20,08 m² - OCCUPÉS par Petite Res

92600 - ASNIERES SUR SEINE

A VENDRE Murs Occupés d'un local commercial.

Idéalement situé au: 2 avenue Flachat, 92600 Asnières-sur-Seine,

Au pied de la gare et au sein d'un secteur particulièrement commerçant et recherché.

Superficie de: 20,08 m² Carrez

La boutique est actuellement occupée par une activité de petite restauration sans conduit d'extraction.
Le local bénéficie également d'un droit d'usage des water-closets communs situés dans la cour de l'immeuble.


Conditions locatives :
Bail en cours depuis le 15 octobre 2023
Loyer contractuel actuel : 8 400 € HT HC par an
Loyer après révision : 8 829,53 € HT HC par an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Locataire à jour de ses règlements
Ravalement voté et payé

Conditions financières :
Prix de vente : 106 000 € honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires d'agence : 6 000 € TTC, soit 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur
Rentabilité HAI sur le loyer révisé : 8,33 %
Une opportunité d'investissement accessible, offrant un emplacement stratégique au pied de la gare, un bail récent, un dépôt de garantie conséquent et une rentabilité attractive.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez Yohan

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.