Neuilly-sur-Seine–776 m² – local commercial ideal Pole medi

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE

? Une opportunité idéale pour des concepts sur-mesure (ERP & Nouveaux usages)
Grâce à ses volumes exceptionnels (4 m de hauteur sous plafond au RDC), sa configuration sur deux niveaux (734,61 m² au total) et sa grande accessibilité, le local offre une flexibilité d'aménagement idéale pour accueillir :
1. Équipement à vocation médicale / Pôle de santé & Bien-être
Atouts du lieu : Accessibilité de plain-pied au RDC, desserte en transport rapide pour la patientèle (métro L1 à 4 min), et environnement calme dans le quartier Saint-James.
Configurations possibles : Centre de consultations plurisectoriel, cabinet de radiologie/imagerie, pôle paramédical, clinique esthétique ou centre de rééducation nécessitant de grands volumes.
2. Espace Sport & Fitness premium / Studio de remise en forme
Atouts du lieu : La hauteur sous plafond de 4 m permet l'installation d'équipements imposants (structures de crossfit, machines de musculation guidées) et assure un volume d'air/aération optimal.
Configurations possibles : Club de fitness premium, studio d'entraînement personnalisé (Personal Training, Pilates, Yoga, Bootcamp) ciblant la clientèle résidentielle à haut pouvoir d'achat de Neuilly et les cadres du quartier d'affaires.
3. Centre de Formation professionnelle / Enseignement supérieur
Atouts du lieu : Proximité immédiate du hub business de La Défense et de Paris Étoile.
Configurations possibles : Campus urbain, école de commerce spécialisée, organisme de formation continue ou centre de certification. Le RDC permet d'aménager de grandes salles de cours modulables (grâce à l'open space existant), tandis que le sous-sol (286,96 m²) offre un espace idéal pour les ateliers pratiques, les réserves d'équipement ou les espaces détente étudiants.


Honoraires inclus de 2.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 537 800 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énerg