Les Houches – Chalet ( immeuble) d'investissement composé d

74310 - LES HOUCHES

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité aux Houches :

Une opportunité rare pour un projet d'investissement au coeur de la vallée de Chamonix.

Idéalement situé aux Houches, ce chalet construit en 1999 développe une surface totale de 241 m² d'appartements, dont environ 200 m² habitables, sous-sol de 180m2 env. répartis sur 3 niveaux.

Divisé en 5 appartements avec une copropriété existante, l'ensemble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter les différents logements ou pour une entreprise locale ayant besoin de loger son personnel, possibilité d'aménager pour un usage en « co living ».

Exposé Sud face au massif du Mont-Blanc, le chalet bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue privilégiée sur les sommets.

L'ensemble comprend 5 appartements à rafraîchir, 5 garages et 3 places de parking.

Les appartements se distribuent comme suit :

Au 1er niveau :

- Un appartement de 3 pièces, 2 chambres, avec accès à une terrasse, ( 50 m2 environ) d'une surface de 44,82 m² (DPE : E).
- Un appartement de 2 pièces, 1 chambre, avec accès à une terrasse ( 30 m2 environ) d'une surface de 35,46 m² (DPE : E).

Au 2e niveau :

- Un appartement de 3 pièces, 2 chambres, avec accès à un balcon, d'une surface de 44,35 m² (DPE : E).
- Un appartement de 2 pièces, 1 chambre, avec accès à un balcon, d'une surface de 35,80 m² (DPE : E).

Au dernier étage :

- Un appartement de 3 pièces, 2 chambres, avec accès à 2 balcons, développant une surface totale de 81 m², dont 40,40 m² habitables.

Chaque appartement dispose de son propre système de production de chauffage et d'eau chaude.

Côté accessibilité :

- Arrêt de bus et navette au pied de la résidence.
- Gare SNCF accessible en environ 10 minutes à pied.
- Centre des Houches et commodités rapidement accessibles.
- Aéroport international de Genève à