NOUVEAUTÉ

18390 - SAINT-GERMAIN-DU-PUY

? EXCLUSIVITÉ HOME 18 IMMOBILIER
? SAINT-GERMAIN-DU-PUY
? Maison individuelle de 120 m² – 3 chambres – Terrain de 1 010 m²
? DPE CLASSÉ B – GES A
Un véritable atout pour cette maison construite en 1973 et rénovée en 2019 ! Son chauffage par pompe à chaleur lui assure un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
? En excellent état intérieur, cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue vous propose :
? Un hall d'entrée
?? Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de près de 19 m²
?? Un salon et un séjour lumineux
?? Une belle suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing
? Deux chambres supplémentaires
? 2 salles d'eau
? Deux WC indépendants
? Des extérieurs particulièrement agréables
Vous profiterez d'un terrain de 1 010 m², exposé Est-Ouest, avec vue sur le jardin et la terrasse.
?? Terrasse de 34 m²
? Jardin d'hiver de 9,10 m²
? Terrain piscinable
? Abri de jardin de 13,15 m²
? De nombreuses annexes et surfaces complémentaires
? Grand garage-atelier de 48 m²
? Buanderie-chaufferie de 11,15 m²
? Débarras de 10,95 m²
?? Cellier de 8,10 m²
? Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
? Stationnements intérieurs
? Les prestations
? Chauffage individuel par pompe à chaleur
? Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur
?? Climatisation par split mural
? Fenêtres PVC double vitrage
?? VMC simple flux
? Fibre optique
? Assainissement individuel conforme
? DPE B – Classe climat A
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 300 € et 1 840 €, abonnements compris.
? Prix de vente : 262 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
? Une maison aux prestations complètes à découvrir sans tarder !
Contactez Marc FERREIRA – HOME 18 IMMOBILIER
?? 06 95 85 59 05
? Référence : 176639 – VM4813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit