Appartement T4 avec jardin et garage – Investissement locatif

82440 - CAYRAC

Appartement T4 avec jardin et garage – Investissement locatif à Cayrac
CAYRAC – Entre Montauban et Caussade, à quelques minutes d'Albias
Découvrez ce T4 traversant de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, calme et bien entretenue, composée de seulement 8 logements.
Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un véritable atout pour le confort du locataire. Un garage de 22 m² complète également ce bien.

Les atouts :
T4 traversant de 71 m²
Rez-de-chaussée
Jardin privatif
Garage de 22 m²
Locataire déjà en place
Résidence de seulement 8 logements
Faibles charges de copropriété
L'appartement est actuellement loué 545 € HC/mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans période de vacance à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 519 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Edith Balière
Agent commercial (Entreprise individuelle)