Immeuble comprenant un local commercial et 2 appts (F3)

57260 - DIEUZE

Immeuble de 211 m² entièrement loué, niché au coeur de la commune de Dieuze (57).

Les deux appartements F3 LOUES (76 et 67 m²), situés aux 1er et 2ème étages, offrent des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Des combles non aménagés et accessibles par l'appartement du dernier niveau, représentent une opportunité supplémentaire de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement LOUE de 63 m² est un véritable atout pour dynamiser votre investissement. Avec son accès indépendant

Un garage privé et spacieux et trois caves complètent cet ensemble. Les parties communes, déjà en bon état, reflètent une gestion rigoureuse et une attention particulière portée au bien-être des résidents. Quant aux appartements, celui du 1er étage ne demande aucuns travaux, et celui du 2è étage, actuellement loué aura besoin d'un réel rafraichissement. Locataire en place depuis 22 ans.

Cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Proche des commodités essentielles, il vous offre un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts.

Cet immeuble est une réelle opportunité d'investissement locatif rentable. Son potentiel est immense, et son emplacement stratégique en fait un choix judicieux pour sécuriser votre avenir immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de posséder un bien qui allie charme, fonctionnalité et rendement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.