MURS & ACTIVITES COMMERCIALES BAR / TABAC / FDJ / LOTO / RESTAUR

36120 - AMBRAULT

Une belle opportunité pour un projet familial et professionnel !
Situé au coeur de la commune, à quelques minutes seulement de Châteauroux, sur son terrain de plus de 1600m2, cet établissement d'environ 170 m² bénéficie d'une activité diversifiée et de nombreux services de proximité, offrant un réel potentiel de développement.
UN COMMERCE AUX MULTIPLES ACTIVITES dont Bar / Tabac / FDJ & Loto et plus d'autres à découvrir..
Tout cela permet de générer plusieurs sources de revenus et de répondre aux besoins des habitants de la commune et des alentours.
UN ÉTABLISSEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AMÉNAGÉ
Le commerce, comprend : 2 salles de restauration / Une cuisine professionnelle / Un four à pizza au feu de bois. À l'étage, un grenier aménagé en espace nuit, une salle d'eau et wc indépendant.
PRIX : 211 000 € HAI
Murs + activités commerciales

Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier global, 2 biens supplémentaires peuvent être acquis en complément selon son envie.
Option d'achat 1 - MAISON D'HABITATION T3 – ENVIRON 77 m² - DPE : D et GES : B - Prix : 45 000 € HAI
Une maison idéale à proximité immédiate du commerce, permettant diverses utilisations.

Option d'achat 2 - GRANGE – ENVIRON 163 m² - Prix : 45 000 € HAI
Un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, comprenant actuellement : Une ancienne discothèque avec bar / Un garage / Un grenier aménageable
Un véritable potentiel pour créer un nouvel espace professionnel, événementiel, ou imaginer un projet de transformation selon vos envies.
Que vous soyez commerçant, restaurateur, investisseur ou porteur de projet, cet ensemble offre une occasion rare en réunissant diverses activités, à vous de juger et découvrir.
Murs + activités commerciales : 211 000 € HAI / Maison : 45 000 € HAI / Grange : 45 000 € HAI
Ensemble des trois biens : 301 000 € HAI
Située à 20 minutes de Châteauroux, Issoudun et la Châtr