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MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PLAGNE CENTRE – EXCLUSIVITÉ
Une opportunité d'investissement rare au coeur de La Plagne.
MCS IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de murs commerciaux d'environ 150 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre, au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la station.
Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et pérenne, offrant à l'acquéreur une visibilité immédiate sur les revenus et une excellente sécurisation de son investissement.
LES POINTS FORTS
Surface : environ 150 m²
Loyer annuel : 60 000 € TTC
Locataire en place particulièrement fiable
Charges annuelles : 9 284 €, intégralement supportées par le locataire
Taxe foncière : à la charge du locataire
Emplacement recherché au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre
Flux touristique important en saisons hiver et été
Investissement immédiatement générateur de revenus
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Sur la base du prix de commercialisation, l'investissement présente un rendement brut d'environ 8 %, sur une valeur de référence d'environ : 750 000 € TTC
La prise en charge des charges de copropriété ainsi que de la taxe foncière par le locataire contribue à préserver la rentabilité réelle de l'investissement et limite fortement les charges restant à supporter par le propriétaire.
UN ACTIF PATRIMONIAL AU COEUR DE LA PLAGNE
Plagne Centre constitue l'un des pôles principaux du domaine de La Plagne, avec une fréquentation touristique importante, de nombreux commerces et services et une activité soutenue durant la saison hivernale.
Ces murs commerciaux représentent ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un rendement élevé, un locataire solide et un actif immobilier situé dans une station de ski internationale de premier plan.
Vente en exclusivité – MCS IMMOBILIER
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