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MURS COMMERCIAUX À VENDRE – PLAGNE CENTRE – EXCLUSIVITÉ
Environ 150 m² | Prix de vente : 630 000 € | Rendement brut : 6,67 %
Un emplacement stratégique au coeur de la station
MCS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ces murs commerciaux d'environ 150 m², idéalement situés au sein de la galerie commerciale de Plagne Centre, dans l'un des secteurs les plus fréquentés de La Plagne.
Au coeur des commerces, des services et de la vie de la station, cet emplacement bénéficie de l'attractivité d'une destination touristique internationale, appréciée pour son domaine skiable en hiver comme pour ses activités de montagne en été.
Vendus occupés par un locataire fiable et pérenne, ces murs constituent une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier commercial disposant de revenus locatifs dès l'acquisition.
Un loyer annuel de 42 000 € HT
Le bien génère un loyer annuel de 42 000 € HT, soit l'équivalent de 3 500 € HT par mois.
Les charges annuelles de copropriété, d'un montant de 9 284 €, sont intégralement supportées par le locataire. La taxe foncière est également à sa charge, ce qui contribue à limiter les dépenses courantes restant à supporter par le propriétaire et à préserver la rentabilité de l'investissement.
Une rentabilité brute de 6,67 %
Proposés au prix de vente de 630 000 €, ces murs commerciaux présentent un rendement locatif brut d'environ 6,67 %, calculé sur la base du loyer annuel hors taxes rapporté au prix de vente.
Ce rendement est indiqué hors frais d'acquisition, coût du financement, fiscalité et éventuels frais ou travaux restant à la charge du bailleur.
Un investissement patrimonial au coeur de La Plagne
Réunissant un emplacement recherché, une surface d'environ 150 m² et un locataire déjà en place, ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant associer revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier commercial en station.
La situation au |
