Bel appartement 2 chambres

36800 - SAINT-GAULTIER

À vendre – Appartement 2 chambres avec fort potentiel d'aménagement

Beau potentiel pour cet appartement de 83 m², en très bon état et prêt à vivre, auquel s'ajoutent deux espaces indépendants à rénover de 19 m² et 25 m².

L'appartement principal, d'une superficie de 83 m², est en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Des matières nobles ont été utilisées telles que pierre, tomette, brique et poutre.
Il dispose actuellement de 2 chambres et est vendu avec une partie de son mobilier, notamment canapé, réfrigérateur, commode, armoire, ainsi que d'autres éléments pouvant rester sur place selon les souhaits de l'acquéreur. Il y a deux WC dont un indépendant, un dressing et une salle de bain. La vue est époustouflante !

Un potentiel rare et modulable
Deux pièces supplémentaires, adjacentes mais séparées par un escalier en colimaçon de type « donjon », offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une pièce de 19 m² à rénover
Une pièce de 25 m² à rénover
Selon votre projet et vos envies, ces espaces peuvent permettre de créer un ou deux studios indépendants, une ou deux chambres supplémentaires, un espace professionnel, une suite, une salle de loisirs ou tout simplement agrandir considérablement l'espace de vie.
Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet familial ou un acquéreur souhaitant valoriser un potentiel supplémentaire.

Surface appartement : 83 m²
Surface supplémentaire à aménager : 44 m²
Surface totale potentielle : 127 m²

Un appartement propre, entretenu et habitable immédiatement, avec un véritable potentiel d'évolution grâce à ses espaces annexes.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial