Batiment commercial avec parking

33320 - EYSINES

Au coeur de la ZAC des Cantinoles à Eysines, en face sur Super U, CHOPARD vous propose en exclusivité à la location un bâtiment commercial indépendant d'environ 1 062m2 implanté sur une parcelle privative d'environ 3 000 m².

Environnement commercial fort avec la présence immédiate d'enseignes nationales et internationales (Super U, Aldi, Burger King, Peugeot/Citroen), dans une zone en plein développement.

Répartition des surfaces :
R0 : 815m² de showroom + atelier
R+1 : 247 m² de bureaux

Le showroom, bénéficiant d'une importante façade vitrée et d'une excellente visibilité.
Le bâtiment est accessible PMR, dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et offre de nombreux stationnements privatifs.

Les atouts :
-Emplacement premium au coeur des Cantinoles
-Accès Rocade 5km
-Tramway ligne D à proximité immédiate
-Bâtiment indépendant
-Showroom ERP 5
-Environ 40 places de stationnement privatives
-Secteur en fort développement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité de services ou commerce spécialisé

Conditions financières :
Loyer : 14 000 € HT HC / mois
Taxe foncière : 780€ HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de 33 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 780 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHOPARD IMMOBILIER : Matthieu VASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)