Maison de caractère en pierres avec jardin et vue sur les monta

65440 - ANCIZAN

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne en pierres, située au coeur du village d'Ancizan, dans la vallée d'Aure.

D'une surface de 87,3 m² Carrez (environ 95 m² utiles), elle est répartie sur 3 niveaux et offre une belle pièce de vie avec cuisine et espace repas, un salon d'environ 20 m² avec cheminée, 2 grandes chambres ainsi que 2 espaces nuit aménagés dans les combles.

Authentique et chaleureuse, elle a conservé tout le charme des maisons pyrénéennes avec pierres apparentes, poutres anciennes et volets bois. La maison est en très bon état général et la toiture est en bon état.

Implantée sur une parcelle de 400 m², elle bénéficie d'un agréable jardin tout autour de la maison, d'un patio/terrasse en pierre, de deux places de stationnement et d'une belle vue sur les montagnes.

Idéalement située dans le village, avec un supermarché à proximité et à seulement 10 minutes de Saint-Lary-Soulan, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.

Une véritable maison de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité pyrénéenne !

DPE : G – Taxe foncière : 627 €

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T, G, S
AC ADC 6501 2025 000 000 001