Magnifique propriété de 221 m² sur un terrain clos et arboré

43700 - COUBON

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose :
Cette magnifique propriété de 221 m² habitables de 1978 érigée sur un terrain clos et arboré de 3 432 m² située sur les coteaux de Charentus à Coubon.
La demeure semi-plain-pied se distingue par ses généreux espaces de vie baignés de lumière.
Elle se compose d'une entrée, donnant sur une lumineuse pièce de vie avec accès à la cuisine et à la terrasse donnant sur un belle piscine avec vue dégagée ainsi qu'une véranda.
Un dégagement dessert le coin nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres avec une salle d'eau commune ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre.
En annexes : un cellier et un grand garage.
469 000 Euros Frais d'agence inclus
451 500 Euros Hors honoraires d'agence
17 500 Euros Honoraires d'agence TTC

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.