Villa T4 de 110 m² avec terrain clos et arboré

43350 - BORNE

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Sur la commune de Borne, à seulement 7 minutes de Chaspuzac et 15 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette agréable villa de type T4, construite en 2007, offrant environ 110 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 746 m².
Au rez-de-jardin, la maison propose une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31 m² comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour ainsi que des toilettes séparées. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
En annexe, la propriété bénéficie d'un grand garage de 35 m² avec cellier-buanderie donnant directement sur l'extérieur, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Au-dessus du garage, un vaste espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour optimiser le stockage au quotidien.
Chauffage pompe à chaleur air/eau individuelle avec plancher chauffant et ballon d'eau chaude électrique individuel.
Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 746 m², dans un environnement agréable et paisible.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et tranquillité, tout en conservant la proximité du Puy-en-Velay et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1077.00 et 1457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.