À louer - Local commercial - 1 055 m² - ÉPINAL

88000 - EPINAL

À louer | Cellules commerciales | De 445 m² à 1 053 m² | Épinal – Zone Commerciale Saut-le-Cerf (88)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux cellules commerciales d'une surface totale d'environ 1 053 m², divisibles à partir de 445 m², au coeur de la zone commerciale du Saut-le-Cerf à Épinal.

Descriptif des biens et prestations

Cellule A d'une surface globale d'environ 610 m², comprenant 450 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 160 m² au niveau R+1.
Cellule C d'une surface de plain-pied d'environ 445 m² développée intégralement en rez-de-chaussée.
Locaux commerciaux entièrement aménagés et équipés, immédiatement fonctionnels pour l'implantation de votre enseigne.
Positionnement stratégique le long d'un axe à fort trafic garantissant une visibilité maximale et un flux de clientèle continu.

Localisation, environnement et stationnement

Implantation privilégiée au coeur du premier pôle commercial de l'agglomération d'Épinal.
Voisinage marchand de premier ordre à proximité immédiate d'enseignes majeures comme Darty, Boulanger et Cultura.
Secteur attractif réunissant de grands acteurs de l'équipement de la maison, des loisirs et de la restauration.
Stationnement en foisonnement.

Cellules commerciales neufs de 1 053 m² divisibles (610 m² et 445 m²) situées à Épinal (88000) – ZAC du Saut-le-Cerf. Surfaces équipées et aménagées sur axe majeur à très forte visibilité. Grand parking en foisonnement et proximité immédiate des locomotives nationales.

Conditions financières et contact

Loyer Cellule A (610 m²) : 85 400 € HT HC / an
Loyer Cellule C (445 m²) : 62 300 € HT HC / an
Loyer de base : 140 € HT HC / m² / an (dont 50 € HT HC / m² / an pour la mezzanine)
Charges annuelles : 4 € HT / m² / an
Taxe foncière : 18 € / m² / an
Téléphone : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon